Bauland in zentraler Lage von Wustermark.Voll erschlossen und beräumt.

Objektbeschreibung

Die Grundstücke von 450-560 qm Größe werden auf Erbbaupachtbasis für 99 Jahre verpachtet und liegen in zentraler und voll erschlossener Lage von Wustermark. Die Grundstücke können entsprechend dem Bebauungsplan W8 „Neue Bahnhofstraße1) mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden.

Das interessante ist, dass Sie die Grundstücke nicht teuer bezahlen müssen, sondern für 99 Jahre pachten. Die Baulandpreise steigen derzeit ins unermessliche und werden von den Banken nicht mehr akzeptiert. So das die Interessenten entweder gar keine Finanzierung mehr bekommen oder erheblich mehr Eigenkapital einbringen müssen.

Vorteile Erbbaupacht:

1. Absolute Planungssicherheit für 99 Jahre zzgl. 20
Jahre optional
2. Sie zahlen keinen Kaufpreis auf das Grundstück ,
deshalb wesentlich niedrigere
Gesamtverschuldung und kürzere Abzahlungszeit
3. Feststehende Pacht für die ersten 10 Jahre, dadurch
unabhängig von steigenden Zinsen bei den Banken
4. Niedrigere Grunderwerbsteuer
5. Volle Akzeptanz bei der Kreditvergabe durch die
Banken.
6. Vererbung an Kinder oder Verkauf Ihres Hauses
nebst aller Baulichkeiten auf dem Grundstück
jederzeit möglich

Lage

Wustermark liegt im Dreieck Berlin – Wustermark – Potsdam und verfügt über besondere Standort- und Entwicklungsvorteile. Die vorhandenen Potentiale in den Wohnungsbau- und Gewerbegebieten führen zusammen mit der Naturlandschaft Döberitzer Heide zu einem nahezu idealen Zusammenwirken von Wohnen, Arbeit und Freizeit vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin.

Verkehr

Das Gebiet liegt auf der Entwicklungsachse Berlin-Spandau – Nauen und verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die Städte Berlin, Potsdam, Nauen und Falkensee.

Überregional erfolgt die Anbindung über

die BAB 10 an sämtliche Autobahnen, die auf den Berliner Ring münden,

die B 5 an Hamburg, der als einzigen und damit wichtigsten Ausfallstraße Berlins in das westliche Umland eine erhebliche Bedeutung zukommt und deren vierspurigem Ausbau im wesentlichen abgeschlossen ist,die Fernbahnstrecken an Hamburg und Hannover.

Darüber hinaus verfügt Wustermark über mehrere Kitaplätze sowie eine Grund,- und eine Oberschule. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie der Havelpark Dallgow und das Designer Outletcenter sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Amt Wustermark gehören die Orte Buchow-Karpzow, Hoppenrade, Priort und Elstal.

Sonstiges

Wir arbeiten im Allein-Auftrag für den Verpächter der Grundstücke. Keine Maklercourtage für den neuen Pächter!!! Dazu bieten wir Ytong-Massivhäuser in freier Planung zum Festpreis an und vermitteln die passende Finanzierung dafür.